গোলাপবাগে রাজউকের অনুমোদন ছাড়াই ১০ তলা ভবন নির্মাণের অভিযোগ

রাজধানীর গোলাপবাগ এলাকায় রাজউকের অনুমোদিত নকশা পরিবর্তন করে ১০ তলা ভবন নির্মাণের অভিযোগ উঠেছে। ভবনটির ঠিকানা—হোল্ডিং নং-২৫/গ, গোলাপবাগ, ওয়ারী, ঢাকা।

অভিযোগের সূত্র ধরে জানা গেছে, ভবন নির্মাণে অনুমোদিত নকশার ব্যত্যয় ঘটানো হয়েছে। এ বিষয়ে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) সংশ্লিষ্ট জোনের কার্যালয় থেকে একাধিকবার আইনি ব্যবস্থা নেওয়া হলেও ভবনটির নির্মাণকাজ বন্ধ হয়নি বলে অভিযোগ রয়েছে।

স্থানীয়দের অভিযোগ, রাজউকের অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে কি না, তা নিয়ে দীর্ঘদিন ধরেই প্রশ্ন রয়েছে। একই সঙ্গে ভবন নির্মাণে ব্যবহৃত রড, সিমেন্ট, ইট ও বালুর মান নিয়েও অভিযোগ রয়েছে। তবে এসব নির্মাণসামগ্রীর মান যথাযথ কি না, তা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কারিগরি পরীক্ষা ও তদন্তের মাধ্যমে যাচাই করা প্রয়োজন।

অভিযোগ রয়েছে, ভবনটির অধিকাংশ ফ্ল্যাট ইতোমধ্যে বিক্রি করা হয়েছে। পাশাপাশি ভবনের নিচতলা বা সামনের অংশে বাণিজ্যিক দোকান নির্মাণের প্রক্রিয়াও চলছে বলে স্থানীয়রা জানিয়েছেন। এসব বাণিজ্যিক স্থাপনার জন্য রাজউকের অনুমোদন রয়েছে কি না, তা নিয়েও প্রশ্ন উঠেছে।
 

ভূমিকম্পের ঝুঁকি নিয়ে উদ্বেগ
ঢাকা মহানগরীর ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় বহুতল ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে ভবনের কাঠামোগত নিরাপত্তা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। স্থানীয়দের আশঙ্কা, কোনো ভবনে অনুমোদিত নকশার পরিবর্তন করা হয়ে থাকলে কিংবা নির্মাণকাজে নিম্নমানের উপকরণ ব্যবহার করা হয়ে থাকলে ভবনটির কাঠামোগত নিরাপত্তা নিয়ে প্রশ্ন তৈরি হতে পারে।
বিশেষ করে ভূমিকম্পের মতো দুর্যোগের সময় কোনো বহুতল ভবন ক্ষতিগ্রস্ত বা আংশিক ধসে পড়লে শুধু ভবনের বাসিন্দারাই নয়, আশপাশের মানুষ, পথচারী ও যানবাহনও বড় ধরনের ঝুঁকির মধ্যে পড়তে পারে। সরু সড়কসংলগ্ন এলাকায় ভবনের কোনো অংশ ধসে পড়লে উদ্ধারকাজ ব্যাহত হওয়ার পাশাপাশি সড়ক বন্ধ হয়ে যাওয়া, যানজট এবং জানমালের ক্ষয়ক্ষতির আশঙ্কাও তৈরি হতে পারে।

এ কারণে জনস্বার্থে ভবনটির অনুমোদিত নকশা, নির্মাণের সঙ্গে নকশার মিল, কাঠামোগত নিরাপত্তা এবং ব্যবহৃত নির্মাণসামগ্রীর মান সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে পরীক্ষা করা প্রয়োজন বলে মনে করছেন স্থানীয়রা।
 

সরু সড়কে বাড়তে পারে যানজট
স্থানীয়দের আরও অভিযোগ, ভবনটিতে বিপুলসংখ্যক ফ্ল্যাট মালিক ও ভাড়াটিয়া বসবাস শুরু করলে গোলাপবাগের সরু সড়কে যানজট আরও তীব্র হতে পারে। বর্তমানে ওই এলাকায় যানবাহন ও পথচারীদের চলাচলেও বিভিন্ন ধরনের সমস্যা রয়েছে বলে তারা দাবি করেন।

জনস্বার্থে প্রশ্ন উঠছে—রাজউকের অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী ভবনের সামনে ও পাশে যানবাহন চলাচল, অগ্নিনিরাপত্তা এবং পথচারীদের চলাচলের জন্য প্রয়োজনীয় জায়গা রাখা হয়েছে কি না। ভবনের ফ্ল্যাট মালিক ও ভাড়াটিয়াদের পাশাপাশি স্থানীয় বাসিন্দাদের স্বাভাবিক চলাচল নিশ্চিত করতে প্রয়োজনীয় জায়গা রাখা হয়েছে কি না, সেটিও সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সরেজমিন পরিদর্শন ও নকশা যাচাইয়ের মাধ্যমে স্পষ্ট হওয়া প্রয়োজন।

স্থানীয়দের দাবি, রাজউকের সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ যেন ভবনটির অনুমোদিত নকশা, নির্মাণের বর্তমান অবস্থা, ভবনের ব্যবহার, বাণিজ্যিক অংশের অনুমোদন এবং কাঠামোগত নিরাপত্তাসহ সার্বিক বিষয় সরেজমিনে তদন্ত করে।

একই সঙ্গে ভবনটি ভূমিকম্পসহ বিভিন্ন দুর্যোগ মোকাবিলায় প্রযোজ্য কারিগরি মানদণ্ড পূরণ করছে কি না, তা বিশেষজ্ঞ প্রকৌশলীর মাধ্যমে যাচাই করার দাবি জানিয়েছেন স্থানীয়রা।
অভিযোগের সত্যতা পাওয়া গেলে প্রচলিত আইন ও বিধি অনুযায়ী প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়ারও দাবি জানিয়েছেন তারা।